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这篇文章是在乡村屋顶,壁板和窗户公司。
等等,天花板上的棕色污渍是从哪里来的?那是从头顶传来的细微的滴水声吗?屋顶漏水的可能性足以让大多数房主感到恐惧。但试图追踪难以捉摸的屋顶泄漏可能会因以下几个因素而变得复杂:
1.泄漏开始得很慢。
在早期,它们通常不会渗透到房子的生活空间。芝加哥rural Roofing公司的帕特·多兰(Pat Dolan)指出,这是试图确定屋顶泄漏位置时最令人沮丧的问题之一。帕特说:“随着时间的推移,屋顶显然会恶化,但在早期阶段,更难检测到漏水。”
“人们经常问,‘下雨天我应该检查漏水吗?’好吧,如果泄漏真的很严重,你会在大雨中注意到它,但有些泄漏可能在下雨时不明显——它们还没有达到大雨中会出现的严重程度。”
2.屋顶漏水可能与其他类型的水问题相混淆
有些漏水可能是由于不适当的闪光引起的,这是一个屋顶问题,房主通常不会注意到,直到漏水的过程深入得多。帕特补充说,一些屋顶泄漏也可能被误诊为其他东西,比如窗户泄漏、砖石泄漏或壁板泄漏。
3.即使是专业人士也很难找到泄密的源头。
房子里的水入侵可能来自很多不同的来源;快速诊断问题是很困难的。帕特解释说:“你几乎必须打开房子的外壳才能暴露一些细节,这样你才能准确地确定问题在哪里。”
“当人们在寻找泄漏修复的报价时,有时很难报价,因为你不知道你将不得不采用什么解决方案,直到你打开屋顶或壁板的一部分,找出下面到底发生了什么。
甚至有些时候漏水可能是管道问题而不是屋顶、壁板或闪光问题。”
什么是屋顶漏水的迹象?
虽然房主自己可以做的事情很少,但以下警告信号可以表明屋顶漏水或其发展潜力:
- 天花板上有棕色的斑点
- 屋顶平台下方或烟囱周围有水渍
- 屋顶甲板罐上的黑色污渍表示发霉或发霉
- 院子里的一些瓦片
- 炉子烟道上有锈迹
- 天窗周围油漆剥落或木头腐烂
- 落水管中的屋顶颗粒
如何发现屋顶漏水?
一些定期的侦查工作可以帮助防止屋顶问题,因为它们仍然很小,而且相对容易解决。
1.安全第一
对房主最重要的建议是远离屋顶。据报道,每年有数百起家庭受伤事件是由于房主爬梯子爬到屋顶。
“我不鼓励房主到他们的屋顶上检查漏水,”帕特说。“有一些梯子安全培训对屋顶检查至关重要。专业的屋顶工人已经有了,但房主还没有。”
2.检查阁楼
留意屋顶平台的下方,检查阁楼是否有水渍、霉变的气味和其他水侵入的迹象,这将帮助房主防范任何潜在的屋顶泄漏。
3.从地面测量屋顶
从地面上可以很容易地发现一些瓦的损坏。帕特说:“如果屋顶上的瓦开始弯曲或变形,那是有原因的。”
“当你开始看到这些类型的迹象时,就是时候继续前进了修理或更换屋顶趁现在还来得及。”一些专业人士建议定期拍摄屋顶的照片,以跟踪它的外观随着时间的推移;比较照片可以帮助房主追踪哪怕是很小的变化。
临界质量,或多晚才算晚?
因为更换屋顶可能是一项昂贵的提议,大多数房主都希望尽可能地推迟这项不可避免的工作,但人们可能只能推迟这么长时间。
1.屋顶的设计影响其寿命
平屋顶
平屋顶最容易因为缺乏沥青而漏水,但它们可以使用8到12年。帕特解释说:“有些产品有多层,这将延长平屋顶系统的寿命。”“这增加了安装成本,但屋顶的寿命可能不是8到12年,而是15到16年。”
斜屋顶
由于斜坡的原因,坡屋顶可以更快地将水移走,从而保留了瓦。然而,它们也有脆弱的地方。帕特说:“在对抗漏水的战斗中,真正有帮助的一件事是沿着排水沟线和山谷使用冰和防水罩。”
“大概10到12年前,这还不是建筑规范的要求,但现在几乎每个北方社区都把它作为一种规范。这是国际建筑规范的一部分。”
2.南部和西部的日照减弱得更快。
明智的做法是在屋顶的南面和西面寻找磨损的地方,因为这些地方阳光照射的热量最大。帕特指出,一旦沥青瓦开始破裂,房主就无法阻止它。
一般来说,一旦瓦片出现弯曲,它们在开始漏水之前大约还有两年的寿命,尽管屋顶的南坡和西坡可能在恶化方面领先一步,但屋顶上的其他瓦片年龄相同,可能也不会落后太远。
补丁只在某些情况下有效。如果有非常小的泄漏或风损坏区域,单独修补可能会暂时解决问题,但现实是,当屋顶材料本身正在恶化时,做更多的事情可能比包扎问题更有利。
帕特说:“盖屋顶的费用不会下降。”“如今,安装屋顶已经成为一项相当可观的投资。随着2008年石油价格的上涨,原材料价格也随之上涨。
运输和劳动力成本也上涨了。”虽然一个补丁可能会把东西放在一起一段时间,但最终,屋顶将不得不更换——而且很有可能你等待的时间越长,成本就越高。
如果你的屋顶调查发现漏水问题,你总是可以求助于专业的最佳选择屋顶工来解决它。帕特说:“房主真的需要做功课,做研究,找出谁最有资格做这项工作。”“现实情况是,如果你得到最低出价的人,那么你就会得到最低出价的屋顶。一分钱一分货。”
本文是在芝加哥屋顶专家rural Roofing,壁板和窗户公司的帮助下精心制作的。虽然我们努力为所有房主提供相关信息,但我们发布的一些材料可能并不适用于每个地区。请联系您当地的最佳挑选公司,以获得更多具体地区的建议。