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1.看起来好得令人难以置信的价格通常是好得令人难以置信的。许多房主都后悔他们决定做一笔“好买卖”，结果变成了一笔糟糕的交易。这些“糟糕交易”中的一些公司提供低质量的工作或使用不合格的材料，而另一些公司从事有问题的商业行为，如逃税、无保险工作或使用非法工人。在房主承诺之后，一些公司提高了价格或添加了原价中不包括的项目。

2.不要从挨家挨户推销的不知名公司购买。一些承包商精心策划了挨家挨户的骗局，目的是迅速把你和你的钱分开。其中一些人从一个城市到另一个城市，在全国各地，掠夺毫无戒心的房主;不幸的是，许多骗子的目标是老年居民。

3.抵制高压销售技巧。一些公司经常提供“仅限今日”的激励措施，鼓励房主当场做出决定。避免使用这种高压销售技巧的公司。如果一家公司试图在你做功课之前强迫你做决定，他们可能不想让你太仔细地检查他们。

4.在旺季要有耐心。许多家庭服务行业都是季节性的。在销售旺季，比较好的公司会被积压。而不是等待信誉良好的公司，毫无戒心的房主有时会冒险选择任何可以立即开工的公司。一个处于周期性业务的公司在一年中最繁忙的时候客户很少，这可能有一些很好的原因。在冒险之前，问问自己，“如果周六晚上我在一个不熟悉的城市，我会在一家空无一人、可以马上为我服务的餐厅吃饭，还是会在一家有顾客的餐厅吃饭?”从长远来看，与修复糟糕工作相关的麻烦和成本可能会让你希望自己一开始就等待一家信誉良好、质量高、有保险的公司。

5.避免兼职族。当一个有进取心且不诚实的员工从他或她的雇主那里偷走一个客户时，就会出现兼职。例如，在一家公司工作的员工可能会出来做评估，但随后提出在非上班时间做这项工作，报酬更少。员工也可能把工作分包给另一家公司。就像零售员工在商店行窃一样，兼职者通常被抓到后会被解雇。购买商店偷来的商品的人至少可以确定他们购买的产品与商店提供的产品相当。然而，雇佣兼职工人的房主经常发现，兼职工人的工作质量低于公司的工作质量，然后他们就无处可求助了。兼职员工不像知名公司那样关心自己的声誉。此外，为了提供更低的价格，兼职者通常会避免保险、税收、许可证和其他管理费用。

6.邻居院子里的公司标志并不意味着你的邻居对公司的工作感到满意。多名房主报告称，他们雇佣了一家公司，只是因为之前有邻居雇佣过这家公司。这些房主后来发现，邻居在这家公司也有过糟糕的经历。有些公司非常激进，积极推销自己。

7.记住，一次推荐仅仅是一次。许多房主报告说，他们雇佣公司是因为邻居或朋友推荐了这家公司。后来，这些房主中的一些人没有邻居或朋友那样积极的经历。请记住，即使是最糟糕的公司也有少数满意的客户。

8.彻底检查推荐信。在聘请一家公司进行一个大项目之前，比如装修，面试该公司的许多介绍人。当和推荐人交谈时，问一些关于质量、进度遵守、清理、沟通和分歧解决的尖锐问题。

9.只比较苹果和苹果。一些公司故意以低价提供低质量产品。然而，在销售电话中，这些公司并不强调低质量，而是强调低价格。如果你是一个喜欢买便宜货的人，又不愿意花时间自学你要买的东西，你很可能会因为买最低价而多花点钱。在比较公司时，一定要把细节写下来。

10.握手时避免谈正事。如果一个公司代表或承包商声称他或她的握手和一份合同一样有效，那很可能并不是。销售高价商品的信誉良好的公司坚持签订合同。

11.避免大额的预付款。谨防骗局，总是做最坏的打算。如果你预先支付了一大笔钱给一家公司，而这家公司很快就倒闭或离开了城市，你就没钱了。如果预付是不可避免的，可以考虑用信用卡支付。如果发生了什么事，你的信用卡公司也许能帮上忙。

12.永远不要以你的名义为承包商在当地商店开户。一些个人或承包商要求以房主的名义在当地商店开设一个账户，以便承包商直接将房主的材料记入该账户。然而，在开立账户后，一些房主后来发现，工具和其他不知名的物品，以及其他工作的材料，都被记入了账户。如果承包商的信用不够好，不能保证在当地商店开设账户，信用不良的潜在原因可能是一个远离的好理由。

13.不要帮助承包商。如果你帮助了一个承包商，而承包商受伤了，承包商可能会向你提出侵权索赔。

14.不要把工具借给你雇佣的人。许多房主报告说，承包商和技术人员没有随身携带所需的工具。不幸的是，许多把工具借给承包商或技术人员的房主后来发现工具没有归还。此外，如果你将工具借给承包商，而该工具伤害了承包商，承包商可能会对你提出侵权索赔。

15.家里有人的时候，把贵重物品锁起来，放在看不见的地方。多名房主报告说，不明身份的承包商、雇员或技术人员在他们家中工作时，发生了盗窃事件。不幸的是，没有一个房主报告成功起诉了嫌疑犯或找回了被盗物品。保管好贵重物品可以将风险降到最低。

16.监视家中的工人。永远不要把不认识的工人单独留在家里，永远不要为不认识的工人藏钥匙。虽然大多数业主在项目早期都非常谨慎，但随着项目的进展，许多人会放松警惕。保护好你的家和贵重物品。

17.避免现金支付。一些承包商和服务提供商要求现金支付或为现金支付提供大幅折扣，以避免支票被拒付、工资被扣减和山姆大叔(尽管我们没有任何公司从事避税的直接证据)。此外，一些公司可能反过来以现金支付员工，从而使员工逃避税收和政府法规，如绿卡要求。此外，支票和其他非现金支付形式会留下书面记录，而现金有消失的可能。如果你需要证明你确实支付了账单，注销支票是非常有用的。

18.写支票给你雇佣的公司，而不是直接给员工。一些不道德的雇员和/或不道德的分包商通过说服房主直接写支票给他们，或给房主雇佣的另一家公司，从房主那里偷钱。在钱被偷后，执行工作的公司仍然被欠下费用，并可以正当地留置房主的房子。

19.申请重大项目的留置权释放。留置是指个人或公司对房屋所有人的财产提出的索赔，该公司提供了劳动力或材料，但未得到报酬。如果总承包商未能向分包商付款，分包商可以合法地留置房主的财产。在大型工程项目中，或任何你担心承建商可能不会付款给分包商的工程项目中，将收到承建商和所有分包商的留置权解除作为付款的条件。

20.在你对工作和清理工作完全满意之前，不要支付最后一笔款项。金钱就是力量。承包商在得到全额报酬后，对让你满意就不那么感兴趣了。一些信誉较差的人会提出许多看似合理的理由，为什么你应该现在就付款给他们，而不是等到项目结束。不要迫于压力而提前付款。

所有受雇在家或在家里完成工作的公司和个人都应该购买国家要求的任何类型的保险。要获得最佳挑选报告的资格，公司无论在哪个州服务都必须投保一般责任保险。此外，最佳选择和荣誉奖公司必须遵守有关保险的任何州规定。例如，佐治亚州和伊利诺伊州目前要求承包商除一般责任外还投保工伤赔偿保险，而德克萨斯州则不要求承包商投保工伤赔偿。请看下面，了解更多关于责任保险、工伤赔偿和侵权责任的信息。

一般责任保险

责任保险的目的是赔偿承包商工作造成的损失。例如，如果一个树木服务机构砍倒了你前院的一棵死树，这棵树不小心从你的屋顶或你邻居的屋顶上掉下来，树木服务机构的责任保险很可能会赔偿损失。如果这棵树不是从你的屋顶上掉下来，而是掉下来伤了你的邻居，那么树木服务部门的责任保险将再次支付费用。

工伤保险

工伤保险的目的是在与工作有关的事故中赔偿受伤的工人。如果这棵树砸到树木服务机构的员工，树木服务机构的工人赔偿保险应该支付受伤员工的医院账单和损失的工资。由于每年有许多公司员工在工作中受伤，工伤保险是相当昂贵的。一些高风险的家政服务公司声称，他们高达40%的成本来自工伤保险。

侵权责任

除了工人索赔外，受伤的工人还可以对房主提出侵权索赔。虽然工人的赔偿要求仅限于医药费、工资和残疾，但侵权索赔没有限制。侵权索赔是由于房屋所有人的主动或被动过失造成的。当房主做了一些导致事故的事情时，比如借给工人工具或拿梯子，就会导致主动疏忽。如果工具伤害了工人，或者梯子掉落，就可能存在侵权索赔。当房主没有做一些事情，比如警告工人院子里有一个洞之类的已知危险时，就会导致被动疏忽。如果工人掉入洞中受伤，工人可以向房主提出侵权索赔。

为了限制侵权责任的风险，房主应该随时警告工人任何已知的危险，不应该把工具借给工人，也不应该帮助工人。

如何核实自己的保险

就像有些人因为费用太高而没有医疗保险一样，一些小公司出于同样的原因也没有适当的保险。从小企业主的角度来看，“保险是一项可以消除的费用. . . .毕竟，我们已经好几年没出过事故了。”

自己检查保险。确定你计划雇用的承包商是否有保险的唯一方法是要求承包商的保险公司(或多家)直接向你发送一份保险证明的副本。该证书应以您的姓名作为证书持有人，以便如果保险单在到期日前被取消，保险公司将通知您取消。因为有些承包商确实伪造了这样的文件，你不应该直接接受承包商提供的保险证明副本。典型的保险证明列出了承包商通过公司投保的保险类型，并包括保单编号、生效日期和保单限额。如果一个区段没有完成，承包商没有通过签发证书的保险公司获得这种类型的保险。

Best Pick Reports中的公司每年都要进行保险核查。然而，由于保险随时可能到期或取消，房主应该自己检查这些信息。