水问题的成因
地下室和爬行空间的水问题几乎总是由水压或静水压力引起的，对墙壁、地基或地下室或爬行空间的地板。根据专家的说法，静水压力可以由许多不同的来源产生，包括等级差、排水沟和落水管有缺陷、高“假”地下水位或地基排水系统故障。这些问题的解决方案因问题所在而异，尽管持久的水问题通常只能通过缓解水压本身来解决。
可怜的评分。通过适当的分级，土地倾斜远离房屋。然而，在某些情况下，当房屋建造时，地块可能分级很差，或者土壤侵蚀可能改变了地形。随着时间的推移，随着松散污垢的沉淀，分级的坡度也会发生变化。当地下水流向住宅而不是排走时，结果往往是地基渗漏。
排水沟和落水管有缺陷。排水沟和落水管的设计目的是将水从房子和地基中带走。漏水或溢出的排水沟和离家太近的落水管往往是突然出现水问题的罪魁祸首。
高“假”水位。地下水位是水饱和土壤的深度。天然地下水位通常远低于住宅;然而，房屋的地基是建在挖掘出来的地面上，然后再填入疏松的土壤。水很容易在土壤中聚集，形成一个“虚假”地下水位，其水位可能高于地基。房子周围的假水位随着天气和季节的变化而波动。过量的雨水，来自高水位水源的比平时更多的径流，以及不恰当地从家里排走的水也会导致这个虚假的地下水位上升，导致渗漏。
基础排水故障。排水系统可能会随着时间的推移而失效，因为泥沙会渗入其中并造成堵塞。这种情况可能发生在任何安装在地基周围的基础排水系统，无论该系统是由旧粘土瓦、管道和砾石制成的，还是条形排水系统。地基排水破坏导致静水压力的增加，进而引起泄漏。
解决问题
室内排水系统。室内排水系统的安装需要打开并拆除地下室地板内部周边的部分楼板，安装排水管，然后更换被拆除的部分地板。许多室内排水系统还包括安装污水泵。这个过程会产生灰尘和碎片，所以在工作开始之前，工作区域必须与生活区域隔离。
如果你家的室内排水系统涉及到污水泵，请确保每年对污水泵进行维护。没有电源，污水泵就不能工作，所以如果你所在的地区在暴风雨期间经常断电或经常停电，请向防水承包商咨询备用电池污水泵。
外部排水系统。通过在构筑物的下层外基础墙周围安装墙体和地基排水系统，可以减轻地下室或爬行空间墙壁上的静水压力，使水从构筑物中流失。在安装这种类型的排水系统之前，应将防水密封胶应用于基础墙的外部，以防止水流向下水道时的渗漏。
注射方法。注射法被用来密封房屋地基上的裂缝。定位裂缝，在裂缝中钻小孔，注入环氧树脂或聚氨酯材料。这些材料会膨胀，这就限制了水进入家中。一旦整个裂缝充满了环氧树脂或聚氨酯，修复就完成了。注水方法并不适合解决所有类型的与水有关的问题;因此，业主在确定注射方法是否是他们需要的最佳选择之前，应咨询专业人士。
排水沟和分级。如果你家的部分水问题是由负等级或排水沟和落水管不足或缺失引起的，这些问题应该得到解决，即使也需要采取更具侵入性的措施。如果你的排水沟在暴雨期间不断溢出，将大量的水直接倾倒在你的房子的地基上，排水沟可能堵塞或太窄，或者它们可能安装的坡度不够。同样地，向房屋地基倾斜的地面应该重新平整，这样水就会从房子里流出来。
基础裂缝。水最常见的进入点是地下室墙壁、地板和地基之间的冷接缝，但墙壁和地板上的收缩裂缝和管道穿透也可能允许进入。多孔水泥砌块墙体和砂浆接缝尤其容易漏水。这些裂缝应该修复，以防止继续发生问题。
密封抓取空间
多年来，被广泛接受的观点是，给狭小的空间通风是控制水分、霉菌和发霉的最好方法。因此，爬行空间的通风被写进了许多建筑规范中，建筑商及时安装了通风口来遵守。美国能源部后来资助了一项爬行空间性能研究，该研究发现，与通风的爬行空间相比，密封和有条件的爬行空间有许多优点，包括更低的能源消耗、更低的家庭木材水分含量、更低的湿度和减少真菌的生长。
为了正确密封爬行空间，研究建议了一些程序，包括安装标准防水系统;密封所有外墙穿孔口和通风口;在墙壁和地板上安装厚厚的塑料蒸汽缓速器或屏障;密封所有穿过地板的管道、电线和管道;隔热地板托梁之间的空间;安装一个湿度管理系统。
防水公司
防水是一个周期性的行业，当特别潮湿的情况发生时，最好的防水公司可以得到支持。不幸的是，毫无戒心的房主可能会在任何可以立即开始的公司中冒险。其他房主犯的错误是不维护他们的防水系统，就像所有的家庭系统一样，随着时间的推移，防水系统会退化。不定期检查的防水系统可能会失效。好的防水公司将知道如何维护他们的产品，确保您从您的投资中获得最佳性能